​什么是lpr

什么是lpr

什么是lpr

大家在买房时，总会看到关于LPR利率的相关新闻，但是对于LPR利率是什么则不是很清楚。本期幸福里买房知识君就为大家详细讲解下LPR利率的相关问题。

全文主要分为两部分，什么是LPR利率及LPR利率对房贷的影响。

什么是LPR利率

LPR利率指贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，每月20号公布一次。LPR利率是由具有代表性的报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

2025年12月20日，央行公布12月LPR为一年期利率3.65%，5年期利率4.3%。

LPR利率对房贷的影响

根据央行实行的房贷利率最新政策，我国的住房商业贷款利率以最近一个月LPR为定点基准加点形成，换言之，LPR是多少，直接决定了房贷的基本利率，也直接影响到了贷款买房人每个月的还贷情况。

同时大家需要注意的是，LPR仅是一个基数，各省市有权利根据自己的情况，确定具体在基数上加多少基点，形成本地最终的房贷利率。以北京为例，银行首套房商贷利率加55个基点，也就是在4.3%的基础上加55个基点，所以目前北京市通用的首套房商贷利率为4.85%。